Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 自由講場› 而家係咪入市上車時機

自由講場

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Kittymummy


水晶宮

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321#
發表於 24-5-18 20:42 |只看該作者
Astra00 發表於 24-5-18 20:34
有條件的話，緊係點都預多少少鬆動錢輕鬆好多啦。

十多年前我上車，我上完車都有一舊錢預萬一失業都仲頂 ...

咩野情況下，都係預鬆好過預緊。
我依家自住層樓，係千禧年代可以做95％都唔去做。都係比4成首期。我經歷過06年開始息口抽升，最後3年多還清晒。但係其實經驗話我知我係錯......不過算啦，各人有各人自己條數，我睇緊老美係咪真係Q3-4減息。出年再步儲一下去向。
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cyyiu


水晶宮

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322#
發表於 24-5-18 20:49 |只看該作者
Astra00 發表於 24-5-18 19:09
我都聽不少「啲樓咁貴點買？」然之後一大輪話人地買到樓是死好命。咩都話人好命。

總之教好自己下一代， ...

佢地唔會諗前因後果嫁，所以講多句都無謂，我繼續好好打我份工，唔喜歡就唔撈！（反正有本錢唔做，不過我又唔會嘅，努力工作）
私人傳訊回覆 引用

Astra00


水晶宮

積分: 59125


323#
發表於 24-5-18 20:51 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-5-18 20:42
咩野情況下，都係預鬆好過預緊。
我依家自住層樓，係千禧年代可以做95％都唔去做。都係比4成首期。我經歷 ...

咁幾時都係。咁退一步想，你當日做左個咁的決定令你快啲供完間樓，某程度上都係一件開心事，少樣煩惱。
私人傳訊回覆 引用

Astra00


水晶宮

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324#
發表於 24-5-18 20:52 |只看該作者
cyyiu 發表於 24-5-18 20:49
佢地唔會諗前因後果嫁，所以講多句都無謂，我繼續好好打我份工，唔喜歡就唔撈！（反正有本錢唔做，不過我 ...

對！咁我對自己份工都叫做幾滿意，打算沒大風浪就做到老的了。

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dolceee


大宅

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325#
發表於 24-5-18 21:26 |只看該作者
本帖最後由 dolceee 於 24-5-18 21:28 編輯
Kittymummy 發表於 24-5-18 19:28
我有幾離地？我鍾意鬆動下入市，又如何？ 你都識講息口貴，我用樓價4-5成出面收息，賺返息口差價有咩問題 ...

「比1-2成當然係租平過供啦。從來都係叫人唔好咁緊去上車」
唔係咁極端1-2成，其實講緊樓主case , 佢已經係比緊4成首期，但依然會係租平過供。
供樓利息1萬+損失的定期利息當4里，即8300 一個月，加管理費當平既1000，呢度夾埋已經差唔多20000！ 出去租600萬樓租金唔會20000咁多！

你講緊果個鬆動既財力可以供平過租既，已經係差唔多可以full paid 既程度！唔算離地嗎？
私人傳訊回覆 引用

Kittymummy


水晶宮

積分: 66330


326#
發表於 24-5-18 21:38 |只看該作者
本帖最後由 Kittymummy 於 24-5-18 21:55 編輯
dolceee 發表於 24-5-18 21:26
「比1-2成當然係租平過供啦。從來都係叫人唔好咁緊去上車」
唔係咁極端1-2成，其實講緊樓主case , 佢已經 ...

唔緊要呀，我由頭到尾係我緊我個case之嘛。咁你咪回樓主唔好買囉。咁你等夠FP先好買樓喇喎。 。 我係離地呀....唔買咪租囉，租金潑出去既你又唔講既。不過租金年年都升緊喎。我唔知你講果6球4成啦。我女果度如果比4成係供$11884用佢依家供既息口。樓上樓下都放租到了13500囉，租金成交紀錄中原有晒紀錄冇得吹架。
attach0/tmp/phpp53xyS
私人傳訊回覆 引用

whywhite22


水晶宮

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327#
發表於 24-5-18 21:51 |只看該作者
cyyiu 發表於 24-5-18 20:11
老公個北京朋友都係咁講，佢話香港樓值租，叫我地有錢快d買多個層收租
...

有錢人睇嘢同普通人唔同，佢哋有錢有膽量，我哋買層自住樓都要左諗右諗
私人傳訊回覆 引用

greentea000


珍珠宮

積分: 41386


328#
發表於 24-5-19 07:02 |只看該作者
cyyiu 發表於 24-5-18 18:57
我淨係睇自己單位，比最高位跌左3成，近幾個都係月幾萬蚊上上落落！
當然只係銀行估價，睇返成交價一般高d ...

我比較好彩，之前睇完樓嘅部份目標屋苑+心水座向單位呢幾個月不斷有放盤+成交，可以比較得準確啲。

我會睇業主叫價、銀行估價、成交價，後兩者更重要。
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erica-camy


大宅

積分: 4130


329#
發表於 24-5-19 14:27 |只看該作者
iloveedu 發表於 24-5-15 20:14
想請教一下各位JM ,而家係咪入市買樓時機？目前有大概現金250萬左右，想做按揭，買600萬左右單位。
之前撤 ...

600萬你攞180萬首期，趁有穩定收入可以揀20年，25年，30年，重點供完係你自己。所以連首富都講自住樓係唔怕買。
私人傳訊回覆 引用

flowerbabe


伯爵府

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330#
發表於 24-5-20 11:50 |只看該作者
esmehouse 發表於 24-5-18 11:32
同意，現在個樓價比起 19、20 年已經差不多七折

係呀，間間屋都減百幾2百萬，有啲仲左3-4百萬，已經比起2018-2022 買嘅嘅人平好多

冇人知將來係點，但係自住我絕對覺得值得投資住得舒服。
人一世物一世，唔通成世租人哋間屋住咩？
私人傳訊回覆 引用


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