樓市動向 今日: 4 | 主題: 74243

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發表於 20-4-21 22:02 |只看該作者

syyysc 發表於 20-4-18 12:25
本帖最後由 syyysc 於 20-4-20 19:19 編輯

無事沒有不可能，一年前你有冇

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發表於 20-4-22 18:49 |只看該作者

syyysc 發表於 20-4-21 09:39
你現時也睇淡吧，否則不會走貨。
將來會買回嗎？如不是甩名手法，要俾15%印花税。或者樓市差到撤招。
在你 ...

我唔想買樓收租，想買商鋪或商廈，有冇好介紹

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發表於 20-4-22 19:26 |只看該作者

syyysc 發表於 20-4-21 09:39
你現時也睇淡吧，否則不會走貨。
將來會買回嗎？如不是甩名手法，要俾15%印花税。或者樓市差到撤招。
在你 ...

我又唔覺樓價太跌喎！

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發表於 20-4-22 19:45 |只看該作者

jamlee309 發表於 20-4-22 18:49
我唔想買樓收租，想買商鋪或商廈，有冇好介紹

當增進知識

https://youtu.be/gC0GI4_9tJY

買得起商舖(不是商場舖) 或商廈( 不是工廈)，又那會一般投資者。又何順得我等平民介紹。

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發表於 20-4-22 20:32 |只看該作者

syyysc 發表於 20-4-22 19:45
當增進知識

https://youtu.be/gC0GI4_9tJY

也有平買！或買單棟樓宇，一二樓可租給商戶做生意！樓宇因租完一個租客，又要執一執，又驚佢係租霸

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發表於 20-4-22 20:48 |只看該作者

jamlee309 發表於 20-4-22 19:26
我又唔覺樓價太跌喎！

各有各嘅睇法，俾D負面野比人參考吓、思考吓。咪一味樂觀，不知風險。

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發表於 20-4-22 21:49 |只看該作者

jamlee309 發表於 20-4-22 20:32
也有平買！或買單棟樓宇，一二樓可租給商戶做生意！樓宇因租完一個租客，又要執一執，又驚佢係租霸
...

因為怕遇到租霸，又怕裝修，就不買樓收租？租霸恐怕萬中無一。
執一執，只是成本之一，遇到好租客，幾年才執一次。
買股票收息，又怕風險大。
不如買黄金等幾年，等美元貶值？

買樓收租當然計回報及下跌風險。

買單楝樓宇，一二樓可租給商户，願聞其詳

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發表於 20-4-22 22:05 |只看該作者

syyysc 發表於 20-4-22 21:49
因為怕遇到租霸，又怕裝修，就不買樓收租？租霸恐怕萬中無一。
執一執，只是成本之一，遇到好租客，幾年才 ...

股票我是不會買，不實在！我就係遇過遲交租的租客，買賣樓睇啱機會，基本上一定會賺錢！

而我唔會專攻新樓，因管理費及差餉貴！大家切磋切磋

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發表於 20-4-22 22:07 |只看該作者

syyysc 發表於 20-4-22 20:48
各有各嘅睇法，俾D負面野比人參考吓、思考吓。咪一味樂觀，不知風險。
...

風險最重要睇自己有冇穩定收入及工作！唔好充大頭就得，最重要自己應付得到

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lovelywinnie

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發表於 20-4-22 22:43 |只看該作者

jamlee309 發表於 20-4-22 22:07
風險最重要睇自己有冇穩定收入及工作！唔好充大頭就得，最重要自己應付得到
...

請問如想買樓收租，現在是不是不是好時機呢？

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發表於 20-4-22 23:03 |只看該作者

lovelywinnie 發表於 20-4-22 22:43
請問如想買樓收租，現在是不是不是好時機呢？

現在慢慢睇吓，我都睇緊！最重要自己有穩定工作及經濟能力！人哋話高峰時，我都就去買樓，記住一句，層樓如無人租，自己都能應付到，就無問題啦！

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發表於 20-4-23 09:42 |只看該作者

lovelywinnie 發表於 20-4-22 22:43
請問如想買樓收租，現在是不是不是好時機呢？

看看東方一評論，有值得思考的地方。

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發表於 20-4-23 10:01 |只看該作者

jamlee309 發表於 20-4-22 23:03
現在慢慢睇吓，我都睇緊！最重要自己有穩定工作及經濟能力！人哋話高峰時，我都就去買樓，記住一句，層樓 ...

你這概念有小小問題，
有如人哋話高峰時去買匯豐，冇息派，自己又不等息開飯，就無問題

其實付出金錢買樓收租，不理升跌，也要計回報，1，2厘也照殺嗎？

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發表於 20-4-23 10:08 |只看該作者

syyysc 發表於 20-4-23 10:01
你這概念有小小問題，
有如人哋話高峰時去買匯豐，冇息派，自己又不等息開飯，就無問題

當然唔會1-2厘回報啦！我買樓我唔會諗將來係自己住番，一諗就諗住收租！升同跌都有大把人買樓賣樓！新盤亦大把人去買

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發表於 20-4-23 10:20 |只看該作者

jamlee309 發表於 20-4-23 10:08
當然唔會1-2厘回報啦！我買樓我唔會諗將來係自己住番，一諗就諗住收租！升同跌都有大把人買樓賣樓！新盤亦 ...

在這時候，我也希望找到3、4厘的回報二手樓啊。有冇好推介，讓大家見識見識！

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發表於 20-4-23 11:03 |只看該作者

syyysc 發表於 20-4-23 10:20
在這時候，我也希望找到3、4厘的回報二手樓啊。有冇好推介，讓大家見識見識！
...

屯門大興花園，翠林花園，疊茵庭，大約400-430萬左右，收$10000-12000租

元朗雞地一帶樓宇，好順利大廈⋯⋯差不多回報

火炭銀禧花園，沙田第一城都不錯

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發表於 20-4-23 11:20 |只看該作者

jamlee309 發表於 20-4-23 11:03
屯門大興花園，翠林花園，疊茵庭，大約400-430萬左右，收$10000-12000租

元朗雞地一帶樓宇，好順利大廈⋯ ...

謝謝分享

對銀禧有一定認識，低位買入收租幾年，倍賺離場後買股。

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發表於 20-4-23 11:27 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 syyysc 於 20-4-23 11:29 編輯

沈大師評樓死，估跌三成，衰足十年。

https://ps.hket.com/article/2623677

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sweetdog

男爵府

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發表於 20-4-23 11:54 |只看該作者

jamlee309 發表於 20-4-22 23:03
現在慢慢睇吓，我都睇緊！最重要自己有穩定工作及經濟能力！人哋話高峰時，我都就去買樓，記住一句，層樓 ...

本帖最後由 sweetdog 於 20-4-23 11:55 編輯

同意！早幾日同屋企人買入一間第一城，佢都係有穩定收入，自己計掂條數就可以！

如果俾50 萬首期收租有10,000利息係幾多厘，請指教！

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